Connect with us

Afaceri

North Bucharest Investments: cerere solidă la început de an și stoc în scădere pentru apartamentele gata de mutare în nordul Bucureștiului

Publicat

pe

Datele publicate de ANCPI confirmă faptul că piața imobiliară din România traversează o etapă de ajustare și maturizare, fără semnale de blocaj. În luna decembrie 2025, la nivel național au fost tranzacționate 56.203 imobile, cu peste 6.000 mai multe față de luna noiembrie, chiar dacă volumul rămâne sub nivelul aceleiași perioade din 2024. Bucureștiul a înregistrat 9.244 de tranzacții, menținându-și poziția de principal pol de activitate imobiliară, urmat de Ilfov.

Din perspectiva North Bucharest Investments, aceste date susțin o realitate clară în nordul Capitalei: cererea din partea cumpărătorului final este activă și constantă, cu o orientare tot mai pronunțată către proprietăți aflate în fază de finalizare sau deja finalizate.

În debutul anului, se observă un interes crescut pentru apartamentele gata de mutare, pe fondul unei oferte limitate și al unei prudențe sporite față de proiectele aflate în stadii incipiente. Stocul de unități finalizate se diminuează vizibil, ceea ce generează presiune suplimentară asupra prețurilor pentru produsele corect poziționate și cu livrare imediată, în special în zona de nord a Bucureștiului.

Vedem o piață în care decizia de cumpărare este din ce în ce mai rațională, iar produsele corect poziționate, cu livrare sigură și potențial investițional clar, sunt cele care generează lichiditate. În acest context, pentru 2026 anticipăm o creștere de aproximativ 35% a volumului tranzacționat, susținută de cerere reală și de un stoc tot mai limitat de locuințe finalizate”, declară Vlad Musteață, fondator & CEO North Bucharest Investments.

Piața imobiliară din București traversează una dintre cele mai dinamice perioade din ultimii ani, evoluția actuală fiind rezultatul unui dezechilibru clar între cerere și ofertă, nu al unei creșteri speculative. La final de 2025 oferta totală de apartamente este mai mică cu aproximativ 35%, iar livrările de locuințe noi au scăzut cu circa 15%. În paralel, stabilizarea dobânzilor a readus cererea în piață.

La finalul anului 2025, prețul mediu al apartamentelor din București este cu aproximativ +16,6% mai mare decât în decembrie 2024, iar indicele general al prețurilor a înregistrat un avans anual de peste 14%. Această evoluție accentuează presiunea pe accesibilitate și favorizează proiectele cu livrare rapidă și poziționare solidă.

În acest context de piață, North Bucharest Investments a încheiat anul 2025 cu un volum total al vânzărilor de peste 320 milioane de euro, realizat prin 1.922 de tranzacții, consolidându-și poziția de jucător relevant pe segmentul rezidențial din nordul Bucureștiului.

Portofoliul companiei a ajuns la 95 de proiecte, dintre care aproximativ 40% sunt în reprezentare exclusivă, reflectând nivelul ridicat de încredere din partea dezvoltatorilor.

Cu un portofoliu extins și o strategie comercială orientată spre valoare, North Bucharest Investments intră în 2026 dintr-o poziționare solidă. Compania mizează pe un context favorabil pentru investiții imobiliare bine fundamentate, într-o piață mai stabilă și mai predictibilă, în care capitalul informat și proiectele corect poziționate vor continua să susțină creșterea sustenabilă, în special în nordul Bucureștiului.

sursa: stiricompanii.ro

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Afaceri

Căntuirea cu laser: când „linia de adeziv” dispare din mobilier

Publicat

pe

De

În producția de mobilier din panouri, cantul pare un detaliu. În realitate, este una dintre zonele în care diferența dintre un produs standard și unul premium poate deveni imediat vizibilă.

Oricât de bine ar fi prelucrat un front, o linie de adeziv evidentă între cant și suprafața panoului poate afecta aspectul final. Tocmai această problemă a dus la dezvoltarea tehnologiilor de căntuire zero-joint, printre care se numără și aplicarea cantului cu laser.

Principiul este diferit de căntuirea convențională cu adezivi termofuzibili: în locul aplicării unui strat separat de adeziv între panou și cant, este activat stratul funcțional aflat pe spatele unui cant special conceput pentru acest proces. În cazul tehnologiei laser, activarea se realizează prin energie laser, înainte ca banda să fie presată pe muchia panoului. 

Rezultatul urmărit este o îmbinare aproape imperceptibilă vizual între suprafața panoului și cant.

De la EVA și PUR la zero-joint

Căntuirea convențională rămâne o tehnologie extrem de răspândită în producția de mobilier.

Adezivul EVA este utilizat pentru numeroase aplicații standard, în timp ce PUR este preferat atunci când sunt necesare proprietăți superioare ale îmbinării și o linie de adeziv mai discretă. Fiecare tehnologie are propriile avantaje, costuri și cerințe de proces.

Laserul nu trebuie privit însă doar ca „un adeziv mai bun”.

Este o schimbare a principiului de aplicare.

Canturile zero-joint utilizează un strat funcțional polimeric integrat, care este activat în timpul procesului și fuzionează cu muchia panoului. Astfel, între suprafața decorativă și cant nu mai există linia convențională generată de aplicarea unui adeziv separat. 

Pentru producător, diferența este în primul rând vizibilă pe produsul finit.

De ce contează atât de mult o îmbinare aproape invizibilă?

Tendințele actuale din mobilier pun accent pe suprafețe continue, fronturi minimaliste și combinații în care cantul trebuie să continue cât mai natural decorul panoului.

Acest lucru devine evident în special în cazul fronturilor mate, lucioase sau al decorurilor unde contrastul dintre panou, cant și linia de adeziv este ușor de observat.

Tehnologia zero-joint urmărește un aspect aproape monolitic: vizual, panoul și cantul sunt percepute ca o singură suprafață. Producătorii de canturi dezvoltate pentru această tehnologie pun tocmai această continuitate vizuală în centrul aplicației. 

Pentru o fabrică de mobilier, avantajul poate fi mai mult decât estetic. O calitate mai bună a detaliului permite poziționarea produsului finit într-un segment în care finisajul este un argument comercial în sine.

Ce se întâmplă efectiv în mașină?

Procesul începe, la fel ca în căntuirea industrială obișnuită, cu pregătirea corectă a muchiei panoului.

Diferența majoră apare în zona de aplicare.

Într-un sistem laser, energia este direcționată asupra stratului funcțional al cantului compatibil. Acesta este activat înainte de contactul cu panoul, după care cantul este presat pe muchie.

Urmează operațiile necesare de prelucrare și finisare a cantului.

Tehnologia nu trebuie confundată cu simpla încălzire a unui adeziv EVA sau PUR. Elementul esențial este cantul prevăzut cu strat funcțional compatibil cu procesul zero-joint. REHAU, de exemplu, descrie această tehnologie ca utilizând un strat polimeric coextrudat, preaplicat, care înlocuiește adezivul convențional. 

Avantajul nu este doar ceea ce vezi

Eliminarea liniei convenționale de adeziv are și implicații asupra procesului.

În zona de îmbinare nu mai există adezivul termofuzibil convențional care poate deveni vizibil sau pe care se pot acumula impurități. În același timp, dispar operațiile direct asociate sistemului clasic de adezivare pentru procesul laser.

Asta nu înseamnă însă că o mașină cu laser nu mai necesită reglaje, întreținere sau control atent al procesului.

Dimpotrivă, obținerea constantă a unui rezultat zero-joint depinde de compatibilitatea dintre cant, panou, pregătirea muchiei și parametrii de lucru.

Cu alte cuvinte, laserul nu compensează un proces pregătit incorect.

Înseamnă asta că laserul va înlocui EVA și PUR?

Nu neapărat.

Din punct de vedere investițional, este mai corect să privim tehnologiile ca răspunsuri la cerințe diferite de producție.

Pentru numeroase aplicații standard, căntuirea cu EVA rămâne o soluție economică și suficientă. PUR oferă avantaje importante în aplicațiile unde cerințele asupra îmbinării sunt mai ridicate și poate produce o linie de adeziv foarte fină atunci când procesul este bine controlat. 

Laserul devine relevant în special atunci când aspectul zero-joint este o cerință constantă a produsului, nu doar o excepție pentru câteva comenzi.

Aceasta este o distincție importantă.

O fabrică nu ar trebui să investească într-o tehnologie doar pentru că este mai avansată, ci pentru că produsul vândut și volumul de producție pot valorifica avantajele ei.

Apar și mașini care combină tehnologiile

O direcție interesantă pentru producția industrială este apariția echipamentelor care nu obligă fabrica să aleagă exclusiv între căntuirea convențională și laser.

Un exemplu este mașina industrială DANIBRUM S330, dezvoltată pentru aplicații de căntuire cu laser, dar în cadrul unei familii de utilaje care integrează și procesarea cu PUR.

În configurațiile laser ale seriei, canturile procesate sunt de 1–3 mm, iar pentru PUR intervalul declarat este de 0,4–3 mm. Pentru procesarea laser, panourile sunt specificate la grosimi de 10–40 mm, în timp ce configurația PUR extinde intervalul până la 60 mm. Datele publicate pentru această serie indică și viteze de avans laser de până la 23 m/min în anumite condiții de lucru

Mai important decât valorile maxime este însă conceptul: o fabrică poate avea nevoie de tehnologie premium pentru anumite colecții și de o soluție convențională pentru alte produse.

Când începe investiția să aibă sens?

Nu există un prag universal exprimat în număr de panouri pe zi.

Rentabilitatea depinde de ceea ce produce fabrica și de ceea ce poate vinde datorită noii tehnologii.

Un producător de mobilier standard, unde linia de adeziv nu reprezintă o problemă comercială, poate avea puține motive să schimbe un proces EVA sau PUR bine optimizat.

Situația este diferită pentru producătorii de bucătării premium, mobilier de baie, fronturi cu finisaje speciale, mobilier comercial sau proiecte în care arhitectul și clientul urmăresc foarte atent continuitatea vizuală a suprafețelor.

Acolo, calitatea cantului poate deveni parte din specificația produsului.

Înainte de investiție ar trebui analizate cel puțin trei elemente: ce procent din producție necesită efectiv zero-joint, disponibilitatea canturilor compatibile și valoarea comercială suplimentară pe care finisajul o poate aduce produsului finit.

Laserul trebuie privit ca tehnologie de produs, nu doar de utilaj

Poate cea mai importantă schimbare de perspectivă este aceasta.

O mașină de aplicat cant cu laser nu ar trebui cumpărată doar pentru că elimină o operație asociată adezivului sau pentru că reprezintă un nivel superior de automatizare.

Argumentul principal este produsul finit.

Dacă fabrica vinde mobilier în care diferențierea se face prin design, suprafețe premium și detalii de execuție, tehnologia zero-joint poate deveni parte din avantajul competitiv.

Dacă produsul final nu valorifică această diferență, investiția trebuie analizată mult mai atent.

De aceea, comparația corectă nu este pur și simplu laser versus PUR versus EVA.

Întrebarea mai utilă pentru producător este:

„Clientul meu vede, apreciază și plătește diferența pe care această tehnologie o aduce produsului?”

Dacă răspunsul este da, dispariția unei linii de adeziv de câțiva milimetri poate avea o semnificație comercială mult mai mare decât dimensiunea ei.

Citeste in continuare

Afaceri

Care este rolul unei firme de contabilitate din Bucuresti

Publicat

pe

Intr-un mediu de afaceri in care legislatia fiscala se schimba frecvent, iar antreprenorii trebuie sa gestioneze simultan vanzari, angajati, furnizori si clienti, contabilitatea devine mult mai mult decat o simpla evidenta a facturilor. O firma de contabilitate Bucuresti poate deveni un partener important pentru dezvoltarea si stabilitatea unei afaceri, preluand o parte semnificativa din responsabilitatile financiare si administrative.

Iata rolurile cele mai importante ale unei firme de contabilitate

Evidenta financiara, baza unei afaceri sanatoase

Unul dintre principalele roluri ale unei firme de contabilitate este sa inregistreze si sa organizeze corect operatiunile financiare ale companiei. Facturile, extrasele bancare, cheltuielile, veniturile, stocurile si alte documente trebuie evidentiate si verificate corespunzator.

Serviciile profesionale pot include registre si balante contabile, evidenta clientilor si furnizorilor, gestiunea mijloacelor fixe, precum si intocmirea situatiilor financiare.

Respectarea obligatiilor fiscale

O alta responsabilitate esentiala este pregatirea si depunerea declaratiilor fiscale la termenele prevazute de legislatie. Pentru o companie, respectarea acestor obligatii presupune atentie la detalii si monitorizarea permanenta a modificarilor fiscale.

In functie de profilul firmei, contabilitatea poate implica si raportari precum SAF-T, prin declaratia D406, pentru contribuabilii carora li se aplica aceasta obligatie. ANAF stabileste perioade si termene de raportare care trebuie urmarite cu atentie.

Salarizare si administrarea personalului

Pentru companiile care au angajati, serviciile unei firme de contabilitate pot depasi zona strict financiara. Calcularea salariilor, pregatirea documentelor de personal si gestionarea declaratiilor aferente pot fi integrate in acelasi serviciu.

Astfel, antreprenorul nu mai este nevoit sa coordoneze separat mai multi furnizori pentru contabilitate si salarizare, ceea ce poate simplifica activitatea administrativa.

Contabilul, sprijin pentru deciziile de business

O contabilitate bine organizata ofera antreprenorului o imagine mai clara asupra veniturilor, cheltuielilor, profitabilitatii si fluxului de numerar. Aceste informatii pot contribui la decizii mai bine fundamentate privind investitiile, costurile sau dezvoltarea companiei.

De aceea, rolul unei firme de contabilitate nu ar trebui privit doar ca o obligatie administrativa. Datele financiare corect interpretate pot deveni un instrument de management si planificare.

De ce este importanta experienta locala?

Bucurestiul concentreaza un numar mare de companii din domenii foarte diferite, de la IT si servicii profesionale pana la comert, constructii sau HoReCa. O firma de contabilitate care lucreaza cu afaceri diverse poate adapta serviciile la specificul fiecarui client.

In plus, externalizarea contabilitatii permite antreprenorului sa isi concentreze timpul asupra activitatii principale, in timp ce partea financiar-contabila este gestionata de specialisti.

Un partener pe termen lung

In concluzie, o firma de contabilitate din Bucuresti are un rol complex: organizeaza evidenta financiara, sprijina indeplinirea obligatiilor fiscale, poate gestiona salarizarea si ofera informatii utile pentru deciziile de business. Alegerea unui partener competent poate insemna mai multa ordine in documente, mai mult timp pentru antreprenor si o imagine mai clara asupra situatiei reale a companiei.

Citeste in continuare

Afaceri

Eveniment parfumat la malul mării: Oriflame lansează  două noi parfumuri de nișă create în colaborare cu Givaudan Paris la Hotel Carmen International

Publicat

pe

De

În această vară, parfumurile Top Scents by Oriflame se regăsesc într-unul dintre cele mai elegante decoruri de pe litoralul românesc. Pentru al doilea an consecutiv, Carmen International Hotel 5* din Venus devine gazda unei experiențe dedicate frumuseții, emoțiilor și artei parfumului.

Evenimentul de lansare al parfumurilor a reunit 8 creatori de conținut din România, cu susținerea Amplifame by Flamingjoy, și 35 de Parteneri de Brand Oriflame, invitați să descopere colecția într-un mod cu adevărat special. De la workshopul de parfumerie, conceput pentru a explora ingredientele și inspirația din spatele creațiilor olfactive, până la momentele petrecute împreună într-un cadru spectaculos la malul mării, fiecare detaliu a fost gândit pentru a transforma descoperirea parfumurilor într-o experiență memorabilă.

Atmosfera elegantă a hotelului, serviciile premium și priveliștea oferită de Marea Neagră au completat perfect povestea noii colecții. Seara s-a încheiat cu o experiență multisenzorială inspirată de universul parfumurilor, unde aromele, gastronomia și muzica s-au întâlnit într-un concept creat special pentru invitați.

Top Scents La La Lime

Ca un cocktail rece savurat într-o zi fierbinte de vară, Top Scents La La Limecu note de lime, in curat și akigalawood,  aduce instant o doză de prospețime și energie. Jucăuș, optimist și surprinzător, este parfumul care completează perfect zilele petrecute la malul mării și serile lungi de vară.

Top Scents Tropic Thunder

Inspirat de forța și misterul naturii tropicale, Top Scents Tropic Thundercu note de smochină, lapte de cocos și lemn de santal,  este o invitație la evadare. Intens, vibrant și plin de caracter, parfumul creează o atmosferă exotică și transformă fiecare moment într-o experiență care rămâne în memorie.

Pe parcursul întregului sezon estival, oaspeții Carmen International Hotel vor putea descoperi mai îndeaproape universul Oriflame prin elementele de branding integrate în locație și prin posibilitatea de a testa noile parfumuri într-un cadru premium. Astfel, experiența lansării continuă dincolo de eveniment, oferind vizitatorilor ocazia de a explora colecția într-un mod autentic și inspirațional.

Pentru Oriflame, parfumul înseamnă mai mult decât o simplă aromă. Este o poveste, o emoție și o formă de exprimare personală. Iar vara aceasta, această poveste se scrie la malul mării, alături de Hotel Carmen International.

(Articol preluat din StiriCompanii.ro )

Citeste in continuare

Parteneri

Știri noi din Oradea

Uncategorizedo zi inainte

BAC IN MY MIND – Festivalul Generației Z: literatura română iese din manual și urcă pe scenă, în oraș

București, 2026 – Cum ar arăta literatura pentru Bacalaureat dacă adolescenții n-ar mai fi nevoiți doar să o memoreze, ci...

Uncategorizedo zi inainte

tbi bank își consolidează echipa de management: Costin Mincovici devine Director Executiv și Chief Risk Officer

tbi bank își consolidează în continuare echipa de management, în urma achiziției de către Advent International, companie globală de investiții...

Uncategorizedo zi inainte

Monitorizarea traficului si controlul accesului prin recunoasterea numerelor de inmatriculare

Axis Communications lanseaza trei noi kituri de camere echipate cu aplicatia AXIS License Plate Verifier, concepute pentru recunoasterea automata a...

Uncategorized2 zile inainte

Regulamentul UE 2023/1542: ce trebuie sa stie producatorii si importatorii de baterii

Putini consumatori se gandesc ca aceeasi tehnologie care alimenteaza telefoanele mobile, bicicletele electrice, vehiculele electrice si sistemele de stocare a...

Uncategorized2 zile inainte

De la rutine simplificate prin tehnologie la timp investit pentru ceea ce contează: Samsung deschide conversația despre SmartTime

București, 24 august 2026 – Pe măsură ce tehnologia simplifică tot mai multe dintre rutinele zilnice, discuția despre eficiență merge...

Uncategorized2 zile inainte

Synology® lansează RackStation RS1226+ și RS1226RP+, concepute pentru infrastructuri edge și locații remote aflate în dezvoltare

București, România — 24 august 2026 — Synology a lansat RackStation RS1226+ și RS1226RP+, două sisteme de stocare 2U cu 8 bay-uri,...

Uncategorized5 zile inainte

Astăzi începe Big Little Festival 2026 la Palatul Mogoșoaia, cu HONOR partener de tehnologie

Timp de trei zile, HONOR îi așteaptă pe copii și părinți cu experiențe creative, jocuri interactive și provocări pline de...

Startul editiei a III-a a 24h Endurance Bike Race la MotorPark Romania Startul editiei a III-a a 24h Endurance Bike Race la MotorPark Romania
Sport6 zile inainte

24h Endurance Bike Race 2026: 640 de kilometri în 24 de ore la MotorPark România

Peste 24 de ore de competiție, sute de kilometri parcurși, dueluri până la ultimele ture și o nouă demonstrație că...

Deschiderea actiunii de promovare a judo-ului la Scoala Gimnaziala nr. 39 din Sectorul 2 Bucuresti Deschiderea actiunii de promovare a judo-ului la Scoala Gimnaziala nr. 39 din Sectorul 2 Bucuresti
Sport6 zile inainte

JUDO MAI APROAPE DE COPII, ÎN SECTORUL 2!

În cadrul parteneriatului dintre Federația Română de Judo și Primăria Sectorului 2 București, la Școala Gimnazială nr. 39 a avut...

Uncategorized6 zile inainte

HONOR extinde experiența premium cu HONOR Care+ și Google AI Pro pentru modelele HONOR 600, HONOR 600 Pro și HONOR Magic V6

Utilizatorii beneficiază de protecție suplimentară în cazul deteriorărilor accidentale și de acces pentru o perioadă de 3 luni la instrumente...

Uncategorizedo săptămână inainte

HONOR aduce tehnologia mai aproape de familii la Big Little Festival 2026

AI, jocuri, provocări interactive și experiențe creative îi așteaptă pe copii și părinți în zona HONOR, între 21 și 23...

Uncategorizedo săptămână inainte

Wawsome lanseaza campania „Cunoaste-ti drepturile” pentru a informa consumatorii despre dreptul la accesibilitate digitala

Bucuresti, 18 August 2026– La un an de la intrarea in vigoare a obligatiilor privind accesibilitatea digitala pentru numeroase produse...

Uncategorizedo săptămână inainte

Xiaomi aduce în România seria REDMI 17, cu o baterie de 7.500 mAh, un ecran generos de 6,9 inch și rezistență pentru utilizarea zilnică

București, 18 august 2026 – Xiaomi aduce în România seria REDMI 17, cea mai nouă generație a gamei sale de smartphone-uri...

Afacerio săptămână inainte

Căntuirea cu laser: când „linia de adeziv” dispare din mobilier

În producția de mobilier din panouri, cantul pare un detaliu. În realitate, este una dintre zonele în care diferența dintre...

Uncategorizedo săptămână inainte

3 zile. 15 ani de Summer Well. Un weekend care ramane cu noi.

Summer Well si-a incheiat editia aniversara de 15 ani dupa trei zile in care muzica, arta, designul si energia publicului...

Afacerio săptămână inainte

Care este rolul unei firme de contabilitate din Bucuresti

Intr-un mediu de afaceri in care legislatia fiscala se schimba frecvent, iar antreprenorii trebuie sa gestioneze simultan vanzari, angajati, furnizori...

Știrile Săptămânii