Raportul 2026 evidențiază impactul celor 6 trilioane USD rezultate din transferul de avere între generații, creșterea accelerată a activității cumpărătorilor străini în SUA și majorarea pragului de preț pentru locuințele de lux

Romania Sotheby’s International Realty a lansat raportul Luxury Outlook® 2026, care analizează evoluția piețelor globale imobiliare de lux, precum și politicile economice și factorii cu cel mai mare impact asupra acestora. Ediția oferă o perspectivă detaliată asupra tendințelor și schimbărilor care modelează acest segment. După ce a depășit performanța pieței imobiliare tradiționale atât din punct de vedere al volumului vânzărilor, cât și al valorii în 2025, piața rezidențială de lux este așteptată să își continue traiectoria ascendentă și în 2026.

„Accesul la analize globale precum Luxury Outlook 2026 ne permite să înțelegem în profunzime cum se repoziționează piața imobiliară de lux la nivel internațional și să raportăm corect aceste tendințe la realitatea din România. Vedem tot mai clar cum clienții români își diversifică portofoliile imobiliare și investesc în piețe externe, în timp ce România devine, la rândul ei, o destinație de interes pentru cumpărători internaționali care caută proprietăți cu valoare pe termen lung”, a declarat Monica Barbu, CEO Romania Sotheby’s International Realty.

Printre concluziile-cheie se numără impactul celor 6 trilioane USD rezultați din transferul de avere între generații, prin moșteniri, un fenomen care devine un motor major al cererii pentru proprietăți de lux. Raportul evidențiază, de asemenea, o creștere de 44% a activității cumpărătorilor străini în Statele Unite, precum și majorarea pragului de preț pentru o locuință de lux în SUA, unde așteptările la nivel național pornesc de la aproximativ 1,3 milioane USD, un nivel mai ridicat decât în multe alte țări.

Raportul evidențiază un tipar care seamănă cu industrii precum bankingul sau aviația: creșterea pieței imobiliare se concentrează tot mai mult în segmentul premium.

Impactul transferului de avere între generații

Generarea de avere provine dintr-o varietate de surse, inclusiv succesul în afaceri, câștigurile din investiții și, tot mai mult, din moșteniri. Transferurile de avere între generații vor continua să alimenteze cererea pentru imobiliare de lux, pe baza fluxurilor din 2025 care au atins un estimat de 6 trilioane de dolari în țările bogate, echivalentul a 10% din PIB-ul global, potrivit cercetărilor publicate în iunie 2025 de The Economist. De exemplu, în Italia, moștenirile reprezintă echivalentul a 20% din PIB-ul țării. Acest transfer al averii între generații, pe care un raport din februarie 2025 al publicației The Economist o numește „inheritocracy”, creează o clasă emergentă de persoane cu avere netă foarte mare (HNWI) care influențează piețele imobiliare globale.

Stocul locativ își revine

Oferta de locuințe în SUA începe să crească din nou, conform datelor publicate în septembrie 2025 de Biroul de Recensământ al SUA, cu 124.000 de case noi așteptându-și cumpărătorii – cel mai mare număr din ultimii 16 ani, conform unui raport din octombrie 2025 al Scripps News. Totodată, nivelul fondului de locuințe nou construite a revenit la valorile de dinainte de pandemie, contribuind la o piață mai sănătoasă și mai echilibrată. În SUA, oferta de locuințe cu prețuri de peste 1 milion USD este la cel mai ridicat nivel din 2020.

Criptomonede și noi forme de lichiditate

Criptomonedele nu mai sunt doar o zonă de nișă: ele încep să influențeze modul în care unii cumpărători își finanțează sau realizează achizițiile. Folosirea Bitcoin ca garanție sau convertirea câștigurilor în cash pentru achiziții poate extinde structura cererii, cu precizarea evidentă a riscului de volatilitate. Criptomonedele influențează din ce în ce mai mult achizițiile de proprietăți de lux, în special în piețe precum Dubai, New York și California. Schimbările de reglementare ar putea permite ca activele cripto să fie luate în calcul la calificarea pentru credite ipotecare.

Stilul de viață dictează alegerea

60% dintre agenții afiliați raportează că factorii de stil de viață și integrarea facilităților de wellness, precum și comunitățile de schi sau golf, sunt mai importante ca niciodată în deciziile cumpărătorilor.

Investițiile în imobiliare de lux: Ce caută cumpărătorul internațional astăzi?

Cererea transfrontalieră este semnificativă. Raportul arată că majoritatea consultanților imobiliari la nivel global au vândut către cumpărători internaționali, iar motivația nu mai este doar „investiția”, ci construirea unui portofoliu rezidențial: locuințe principale, reședințe secundare și active legate de generarea de venit sau conservarea capitalului. Activitatea cumpărătorilor străini în SUA a înregistrat o creștere de 44%, cu Florida, California, Texas și New York drept principale destinații.

Viața privată

81% dintre consultanții afiliați indică securitatea drept o preocupare majoră; facilități precum accesul securizat, sistemele CCTV, sursele alternative de energie și chiar camerele de panică devin tot mai frecvente. Cheltuielile mondiale pentru securitatea „inteligentă” a locuințelor sunt estimate să atingă 39 de miliarde de dolari până în 2029, potrivit unui raport din iulie 2025 al firmei de cercetare de piață Statista, numărul gospodăriilor care au instalată o formă de securitate „inteligentă” atingând un estimat de 1,1 miliarde până în 2029.

Locuire multigenerațională

Raportul prezintă creșterea cererii pentru locuințe care pot găzdui mai multe generații, pe fondul planificării succesorale și al schimbărilor de stil de viață. Cu aproximativ 84 de trilioane de dolari care se estimează că vor fi transferați între generații în SUA în următorii 20 de ani, oamenii își doresc ca acest transfer să fie real și durabil. O casă poate face asta. Spre deosebire de afaceri sau acțiuni, o locuință poartă povești. Ea poate deveni un loc unde nunți, sărbători și tradiții mențin vie moștenirea. (Rodd Macklin, Pennington Partners & Co., LLC.)

Cum pot influența Jocurile Olimpice segmentul de real estate?

Marile competiții sportive internaționale (precum Cupa Mondială FIFA 2026 sau Jocurile Olimpice de la Los Angeles 2028) pot stimula valorile proprietăților din proximitatea orașelor-gazdă, deși câștigurile pe termen lung depind de planificarea urbană. Termenul de „efect olimpic” (Olympic effect) a fost folosit pentru prima dată în 2009 într-un articol publicat de National Bureau of Economic Research și referă la impulsul economic și la schimbările corespunzătoare pe piața imobiliară care pot însoți turneele sportive internaționale.

Conform Raportului Luxury Outlook 2026, tendința care va defini piața imobiliară este „avantajul primului venit” („first-mover advantage”). Raportul explică că, în cazul proiectelor și proprietăților foarte căutate, cei care ajustează prețul sau acționează rapid, înaintea celorlalți, au adesea capacitatea de a influența piața. Pentru vânzători, acest lucru înseamnă să fie realiști și preciși în stabilirea prețului. Pentru cumpărători, înseamnă să acționeze rapid atunci când apare o proprietate cu adevărat rară. Practic, cei care „fac primul pas” pot dicta ritmul și direcția pieței.

Concluzie: Atractivitatea segmentului rezidențial premium continuă să crească, pe măsură ce cererea pentru un stil de viață cu servicii de lux și costuri reduse de întreținere se extinde la nivel global.

Raportul Luxury Outlook 2026 se bazează pe perspectivele consultanților Sotheby’s International Realty din întreaga lume, specializați în tranzacții din segmentul de peste 10 milioane USD. Expertiza acestora este completată de date furnizate de lideri ai industriei, printre care JPMorgan Private Bank, PricewaterhouseCoopers, Cerulli Associates, Henley & Partners, UBS și National Association of Realtors (NAR).

***

Despre Romania Sotheby’s International Realty

Romania Sotheby’s International Realty este singura companie de consultanță imobiliară din România specializată în promovarea și tranzacționarea proprietăților istorice și artistice, parte a patrimoniului identitar românesc: palate, castele, conace și vile vechi de secole. Compania are o abordare 360 în tranzacționarea proprietăților, oferind servicii de evaluare, documentare, consultanță, promovare și beneficiind de know-how în resurse de finanțare, cadru legislativ, restaurare șamd.

Romania Sotheby’s International Realty operează atât la nivel național, având sediul central la București și o rețea de colaboratori în toată țară, cât și la nivel internațional, ca parte a rețelei Sotheby’s International Realty.

Pentru mai multe informații, vizitați site-ul http://www.sothebysrealty.com/romaniasir/rou și urmăriți-ne pe paginile oficiale de social media: Facebook, Instagram, Linkedin, TikTok.

Despre Sotheby’s International Realty

Sotheby’s International Realty a fost fondată în anul 1976 ca divizie imobiliară destinată clienților reputatei casei de licitații Sotheby’s. Astăzi, amprenta globală a companiei s-a extins la aproape 1.000 birouri situate în 81 de țări și teritorii din întreaga lume, din care 45 de birouri deținute direct de companie și amplasate în mari orașe și stațiuni. În februarie 2004, Realogy a intrat într-o alianță strategică pe termen lung cu Sotheby’s, operatorul casei de licitații. Acordul a prevăzut licențierea numelui Sotheby’s International Realty și dezvoltarea unui sistem de franciză, format dintr-o rețea de afiliați, în care fiecare birou este deținut și operat independent. Sotheby’s International Realty își sprijină afiliații și agenții cu un vast portofoliu de resurse operaționale, marketing, recrutare, educație și dezvoltare a afacerilor. De asemenea, companiile afiliate beneficiază de asocierea cu venerabila casă de licitații Sotheby’s, înființată în 1744. Pentru mai multe informații, vizitați www.sothebysrealty.com și https://www.sothebysrealty.com/romaniasir/rou.

La MINA București, publicul va putea descoperi în premieră și „Monet: The Immersive Show”

La început de an, MINA – Museum of Immersive New Art vine cu o veste importantă pentru iubitorii de artă, dar și pentru cei care își doresc să o descopere într-o formă diferită. În luna ianuarie, noul spectacol „Kandinsky: The Immersive Show”, dedicat lui Wassily Kandinsky – una dintre figurile esențiale ale artei moderne și un pionier al picturii abstracte – va putea fi vizionat în toate locațiile MINA din România, precum și la MINA Sofia, în Bulgaria.

În plus, publicul din MINA București se va bucura de o dublă premieră. Lansat inițial la MINA Cluj, spectacolul „Monet: The Immersive Show”, dedicat unuia dintre cei mai importanți artiști ai impresionismului, poate fi descoperit pentru prima dată și de publicul din București.

Ambele spectacole sunt producții originale MINA Studios, studioul intern de creație al MINA, cu experiență în realizarea de spectacole imersive, expoziții digitale și evenimente new media, prezentate atât în România, cât și în contexte internaționale. Fiecare producție este gândită ca o experiență coerentă și accesibilă publicului larg, în care arta vizuală, mișcarea și sunetul se completează într-un parcurs imersiv unitar.

Coloana sonoră a ambelor spectacole este semnată de George Popa, contribuind la atmosfera și ritmul fiecărei experiențe.

Începând cu 23 ianuarie, fiecare spațiu MINA va lansa un nou interval de vizitare, care va include două spectacole imersive. Astfel, la MINA București, publicul va putea viziona „Monet: The Immersive Show” și „Kandinsky: The Immersive Show”. La MINA Cluj, noul interval va include „Van Gogh: The Immersive Show” și „Kandinsky: The Immersive Show”, iar la MINA Iași, publicul este invitat să descopere „Klimt: The Immersive Show” alături de „Kandinsky: The Immersive Show”. Totodată, la MINA Sofia, programul va include „Monet: The Immersive Show” și „Kandinsky: The Immersive Show”.

Concert de lansare cu Muse Quartet la București – 22 ianuarie

Lansarea celor două spectacole de la MINA București va avea loc pe 22 ianuarie și va fi marcată de un concert de muzică clasică susținut de Muse Quartet. Acesta va fi urmat de vizionarea în premieră a show-urilor. Iar începând din 23 ianuarie acestea vor fi disponibile pentru publicul larg. Spectacolele dispun de o coloană sonoră dedicată, dar există și opțiunea de voiceover în căști, foarte utilă în special pentru grupurile școlare.

Kandinsky: The Immersive Show

Show-ul oferă o incursiune senzorială în capodoperele lui Wassily Kandinsky, una dintre figurile esențiale ale artei moderne și un pionier al picturii abstracte. Arta și tehnologia de ultimă oră se întâlnesc pentru a da viață operelor sale ce surprind prin dimensiunea lor intelectuală și reflexivă.

HONOR Magic8 Pro și HONOR Magic8 Lite aduc pe piața locală rezistență de nivel flagship, protecție avansată și autonomie extinsă

București, 15 ianuarie 2025 – HONOR anunță debutul seriei HONOR Magic8 pe piața din România, disponibilă la o selecție de parteneri începând de astăzi.

Până pe 31 ianuarie, HONOR oferă o serie de beneficii exclusive, printre care o reducere de până la 200 de euro pentru modelul HONOR Magic8 Pro.

De asemenea, atât pentru HONOR Magic8Pro cât și pentru HONOR Magic8Lite, achizițiile din această perioadă aduc un alt avantaj: HONOR Care+ Screen Protection, care include protecție pentru ecran și capacul din spate.

Beneficiul este valabil pentru dispozitivele achiziționate local și activate în rețea între 15 ianuarie și 31 martie 2026 și acoperă, pe o perioadă de 12 luni, o reparație gratuită atât pentru ecran cât și pentru capacul din spate în cazul deteriorărilor accidentale*.

Seria HONOR Magic8 include flagship-ul HONOR Magic8 Pro și modelul ultra-durabil din segmentul mid-range HONOR Magic8 Lite, ambele fiind concepute pentru utilizatorii care vor rezistență reală, protecție avansată și autonomie extinsă, adaptate ritmului intens al utilizării zilnice și situațiilor imprevizibile.

HONOR Magic8 Pro: flagship cu protecție și performanță avansată

HONOR Magic8 Pro combină performanța de top cu durabilitate superioară. Echipat cu platforma mobilă Snapdragon® 8 Elite Gen 5, oferă experiențe fluide în gaming, multitasking și creare de conținut. Ecranul LTPO OLED de 6,71 inci cu refresh adaptiv de până la 120 Hz și luminozitate maximă de 6.000 nits asigură vizibilitate excelentă în orice condiții.

Autonomia este asigurată de o baterie siliciu-carbon de 6.270 mAh cu încărcare rapidă HONOR SuperCharge de 100W prin cablu și 80W wireless, gestionată prin algoritmi inteligenți care optimizează consumul de energie în funcție de scenariu. HONOR Magic8 Pro este certificat IP68, IP69 și IP69K, oferind protecție avansată împotriva prafului, apei și jeturilor puternice, și mai multă încredere în situații neprevăzute.

Sistemul foto AiMAGE Camera include o cameră telefoto Ultra Night de 200 MP, o cameră principală Ultra Night de 50 MP și o cameră Ultra Wide de 50 MP, completate de instrumente AI pentru editare direct pe telefon.

HONOR Magic 8 Lite: durabilitate extremă și autonomie de până la trei zile

HONOR Magic8 Lite aduce în segmentul mid-range o rezistență comparabilă cu cea a modelelor flagship, datorită structurii ranforsate și materialelor inovatoare care absorb șocurile și protejează dispozitivul în utilizare intensă. Este primul telefon din industrie certificat SGS Triple Resistant Premium Performance și SGS 5-Star Comprehensive Reliability, demonstrând rezistența la căderi, apă și praf. Cu certificări IP68 și IP69K, dispozitivul face față condițiilor dificile, inclusiv spălării sau stropirii puternice.

Bateria siliciu-carbon de 7.500 mAh inaugurează „Era 8” în tehnologia bateriilor pentru smartphone-uri, oferind până la trei zile de autonomie la o singură încărcare și menținând performanța peste 80% din capacitate chiar și după sute de cicluri de încărcare. Încărcarea rapidă 66W HONOR SuperCharge și modul Ultra Power Saving extind utilizarea în situații critice. Ecranul OLED de 6,79 inci oferă o experiență vizuală confortabilă prin 1,07 miliarde de culori, refresh de 120 Hz și luminozitate HDR de până la 6.000 nits, iar tehnologiile de protecție a ochilor reduc oboseala în utilizarea pe termen lung.

Gândite pentru viața reală

Seria HONOR Magic 8 este destinată utilizatorilor activi de la călătorii și activități în aer liber, până la perioade lungi de utilizare intensivă. Structura robustă, protecția certificatată și bateriile de înaltă performanță transformă aceste dispozitive într-un nou reper pentru durabilitatea smartphone-urilor moderne.

„Smartphone-urile trebuie să fie mai mult decât puternice trebuie să fie parteneri de încredere, capabili să funcționeze când viața devine imprevizibilă. Seria HONOR Magic8 excelează nu doar la nivel de performanță, ci și la nivel de durabilitate, oferind utilizatorilor siguranța că telefonul poate face față oricărei situații”, a declarat Kerr Cheng, Country Manager HONOR România.

HONOR Magic8 Pro și HONOR Magic8 Lite confirmă angajamentul HONOR de a aduce pe piața din România smartphone-uri fiabile, durabile și adaptate utilizării cotidiene și intense.

________

* https://www.honor.com/ro/support/screen-protection/

###

Despre HONOR

HONOR este o companie lider global în domeniul ecosistemelor de dispozitive AI. HONOR își propune să revoluționeze interacțiunea dintre om și tehnologie, pentru a pune beneficiile inteligenței artificiale în slujba oamenilor, în viața de zi cu zi. Compania își propune să acționeze dincolo de granițele industriei și să colaboreze deschis, fără bariere, cu alte companii de tehnologie pentru a produce valoare reală pentru utilizatori și parteneri. Portofoliul său inovator de produse include telefoane, tablete și o mare varietate de dispozitive portabile bazate pe inteligență artificială. HONOR își propune să ofere utilizatorilor instrumente eficiente de a se conecta la noua lume inteligentă și la beneficiile sale.

Pentru mai multe informații, vizitați: https://www.honor.com/ro/